Ein Standort mit Zukunft und Profil
Diese Gewerbefläche ist weit mehr als nur ein Ort zum Arbeiten - sie ist eine Plattform für Ihre Visionen. Die harmonische Verbindung aus Licht, Raum, Lage und Infrastruktur bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und nachhaltig weiterzuentwickeln.
Hier entstehen nicht einfach Arbeitsplätze - hier entsteht Identität, Wirkung und Erfolg. Das Ergebnis ist ein Ambiente, das gleichermaßen einladend, modern und repräsentativ wirkt - ideal für Unternehmen, die ihre Kunden nicht nur empfangen, sondern begeistern möchten. Hier entstehen Arbeits- und Präsentationsräume mit Charakter, die Ihre Marke optimal zur Geltung bringen.

Räume mit Ausstrahlung - eine Bühne für Ihre Ideen
Die lichtdurchflutete Architektur schafft eine Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität gleichermaßen fördert. Die offene Struktur erlaubt Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung:
Elegante Bürolandschaften mit hoher Aufenthaltsqualität
Inspirierende Showrooms oder Ausstellungsflächen
Moderne Dienstleistungs- und Beratungswelten
Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für Helligkeit, sondern auch für ein Gefühl von Weite und Offenheit - ein entscheidender Faktor für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden und die Wahrnehmung Ihrer Kunden.

Strategisch hervorragend gelegen - schnell, sichtbar, unkompliziert
Die Nähe zur Autobahnausfahrt Winkeln macht diesen Standort zu einem echten Vorteil im Alltag. Ob aus der Region oder von weiter her - Ihre Kunden und Geschäftspartner erreichen Sie schnell und bequem.
Die Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung und klarer Erreichbarkeit sorgt für einen professionellen Auftritt und stärkt Ihre Präsenz im Markt.

Durchdachte Infrastruktur - Komfort auf allen Ebenen
Die Liegenschaft überzeugt mit einer Infrastruktur, die exakt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt ist:
Personenlift:
Komfortabler Zugang für Kunden und Mitarbeitende - schnell, barrierearm und zuverlässig
Warenlift:
Effiziente Transportlösungen für Waren, Material und Ausstattung - ideal für reibungslose Betriebsabläufe
Diese Ausstattung gewährleistet nicht nur praktische Abläufe im Alltag, sondern unterstützt auch professionelle Logistikprozesse im Hintergrund.

Arbeiten, wo andere entspannen
 Nur wenige Minuten entfernt lädt das idyllische Naherholungsgebiet Gübsensee zum Durchatmen ein. Ob ein kurzer Spaziergang in der Mittagspause oder ein entspannter Ausklang nach Feierabend - hier genießen Sie Natur in greifbarer Nähe.
Diese seltene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld schafft ein Arbeitsklima, das Motivation, Ausgleich und Lebensqualität fördert - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Wettbewerb um Mitarbeitende und Kunden.
Um Ihnen Möglichkeiten aufzuzeigen, haben wir die Bilder von einigen Räumen mit Hilfe von KI gestaltet. 

Starten Sie jetzt - wir begleiten Sie gerne
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung.

Gym, Gemeinschafts-Praxis und andere Chancen...

Der Grundriss dieser Fläche eignet sich perfekt als Tanz-Gym, Yoga-Raum. Die östlich verlaufende Fensterfläche gibt Freiraum für positives Denken und wirkt sich entsprechend auf Ihren Erfolg aus. 
Das Büro der Zukunft verändert seine Funktion. Es wird zu einem Ort der Begegnung und Identität. Technologie muss dabei die Produktivität und das Wohlbefinden der Büronutzer unterstützen, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Wir bieten Ihnen das alles hier! Der Innenausbau wird für Sie selbstverständlich noch aufgefrischt. Wir werden so weit es möglich ist auf Ihre Wünsche eingehen.
Den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Verstand beim Business haben! So lässt es sich erfolgreich und mit Freude arbeiten. Schauen Sie bei uns vorbei!

360° Rundgang

Gym, Gemeinschafts-Praxis und andere Chancen...

Der Grundriss dieser Fläche eignet sich perfekt als Tanz-Gym, Yoga-Raum. Die östlich verlaufende Fensterfläche gibt Freiraum für positives Denken und wirkt sich entsprechend auf Ihren Erfolg aus. 
Das Büro der Zukunft verändert seine Funktion. Es wird zu einem Ort der Begegnung und Identität. Technologie muss dabei die Produktivität und das Wohlbefinden der Büronutzer unterstützen, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Wir bieten Ihnen das alles hier! Der Innenausbau wird für Sie selbstverständlich noch aufgefrischt. Wir werden so weit es möglich ist auf Ihre Wünsche eingehen.
Den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Verstand beim Business haben! So lässt es sich erfolgreich und mit Freude arbeiten. Schauen Sie bei uns vorbei!

360° Rundgang

Fläche die Ihren Zweck erfüllt..
Die sauberen und gepflegten Räumlichkeiten im zweiten Untergeschoss dieses Geschäftshauses eignen sich ideal für die Lagerung oder Archivierung von Waren mit geringem Umschlag.

Die Gewerbeliegenschaft ist ordentlich, gut unterhalten und bietet eine ruhige, praktische Nutzungsmöglichkeit.

Der Lager-/Archivraum ist bequem über den Personenlift erreichbar. Der Zugang erfolgt durch eine Luftschutztüre mit einer Stufenhöhe von ca. 20 cm. Mithilfe einer Rampe lassen sich auch Rollcontainer, Wagen oder andere Gegenstände auf Rollen problemlos transportieren.
Das Ab- und Beladen kann optimal über die Tiefgarage erfolgen. Alternativ ist auch der Warenumschlag direkt vor der Liegenschaft gewährleistet, was zusätzliche Flexibilität im täglichen Betrieb bietet.

Beim Bild handelt es sich um einen Archivraum im gleichen Gebäude mit ähnlichem Grundriss und gleicher Ausstattung.

Im 5. Obergeschoss dieser gepflegten Gewerbeliegenschaft erwartet Sie eine grosszügige Bürofläche von rund 705m², die Raum für Ideen und Präsenz bietet. Hoch über dem Alltag, mit Ruhe, Übersicht und einem professionellen Auftritt - ein Ort, an dem Ihr Unternehmen sichtbar wird und sich gleichzeitig entfalten kann.
Die Fläche überzeugt nicht nur durch ihre Grösse, sondern vor allem durch ihre Flexibilität. Ob offene Bürolandschaften, strukturierte Arbeitszonen oder ein repräsentativer Empfangsbereich. Diese Bürofläche passt sich Ihren Bedürfnissen an. 

Personen- und Warenlifte garantieren einen komfortablen Zugang, auch bei erhöhtem logistischem Anspruch. Für zusätzlichen Komfort stehen Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, während Besucherparkplätze direkt vor Ort kurze Wege ermöglichen.
Die direkte Nähe zum Autobahnanschluss St.Gallen Winkeln sorgt für eine schnelle, unkomplizierte Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Ein echter Vorteil im täglichen Betrieb - für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner gleichermassen.

Unser Standort überzeugt nicht nur durch seine gute Erreichbarkeit, sondern auch durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Gübsensee. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und schafft einen klaren Mehrwert für Mitarbeitende.

Ob entspannte Spaziergänge in der Mittagspause, kurze Auszeiten im Grünen oder sportliche Joggingrunden nach Feierabend - der Gübsensee lädt ganzjährig zur Erholung ein. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur fördern die Regeneration, steigern das Wohlbefinden und tragen nachhaltig zur Motivation und Zufriedenheit im Arbeitsalltag bei.

Eine Bürofläche für Unternehmen, die mehr als nur Quadratmeter suchen - sondern einen Standort, der Haltung zeigt, Effizienz unterstützt und Eindruck macht.
Um Ihnen Möglichkeiten aufzuzeigen, haben wir die Bilder von einigen Räumen mit Hilfe von KI gestaltet. 

Entdecken Sie das Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.

Unser Fernsicht-Büro für Ihre Erfolgsstory
Im Geschäftshaus Neuhof erwarten renommierte Mieter ihren neuen Nachbarn, nämlich Sie! Im 5.OG ist eine neue Chance frei geworden. Vom Werbeplayer über den Modezar bis hin zum Treuhänder, verdienen sich hier ihren Erfolg.
Das Geschäftshaus verfügt über eine beachtliche Anzahl an Kunden-Parkplätzen im Eingangsbereich, wovon zwei mit E-Mobility ausgerüstet sind. Die Flächen bzw. Stockwerke sind mit Personenlift, Warenlift und Treppen erschlossen. Die Mehrheit der Mieter teilt sich die Nasszellen etagenweise.
Im Untergeschoss ist eine grosszügige Einstellhalle für PW's vorhanden. Rampen runden das Angebot ab.

Auf 122 m2 frei unterteilbarer Fläche können Sie sich ganz Ihrem Geschäftserfolg widmen. Zur Zeit ist der Raum mit Glastrennwänden unterteilt. Rückliegend findet sich eine Nische, in welcher Sie beispielsweise den Pausenraum einrichten oder aber das Archiv platzieren können.
Den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Verstand beim Business haben! So lässt es sich erfolgreich und mit Freude arbeiten. Schauen Sie bei uns vorbei!

Um Ihnen Möglichkeiten aufzuzeigen, haben wir die Bilder von einigen Räumen mit Hilfe von KI gestaltet.

Unser Angebot
Exklusive Verkaufsfläche mit 470 m² - repräsentativ, flexibel und bestens erschlossen
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Eine großzügige und repräsentative Verkaufsfläche zu einem äußerst attraktiven Mietzins. Mit einer beeindruckenden Fläche von 470 m² bietet dieser lichtdurchflutete Raum die ideale Bühne für anspruchsvolle Fachgeschäfte, die höchsten Wert auf Präsentation, Atmosphäre und Kundenkomfort legen.

Hervorragende Lage mit optimaler Erreichbarkeit
Die Liegenschaft Geschäftshaus Neuhof befindet sich an strategisch günstiger Lage am Eingang des Industriegebiets Gossau SG und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude - bequem und zeitsparend für Kunden und Mitarbeitende.
Individualverkehr:
Der Autobahnanschluss ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz.
Parkmöglichkeiten:
Besucherparkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang und sorgen für maximalen Komfort.

Flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen
Die Verkaufsfläche bietet Ihnen höchste Gestaltungsfreiheit. Ob Showroom, Fachgeschäft oder Ausstellungsfläche - Sie können das Objekt ganz nach Ihren individuellen Anforderungen ausbauen.
Die dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI visualisiert und zeigen eine mögliche Mieterausbau- und Nutzungsmöglichkeit der Mietfläche als Weinhandlung.
Der Verkaufsbereich im Erdgeschoss ist dank moderner Automatiktüre barrierefrei zugänglich und gewährleistet einen angenehmen und einladenden Eintritt für Ihre Kundschaft.
Diese Fläche überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstrahlung, sondern auch durch eine durchdachte Infrastruktur, die Ihren Arbeitsalltag spürbar erleichtert und Ihren Kunden höchsten Komfort bietet:

Moderne Sanitäreinrichtungen:
Separate Damen- und Herren-WCs stehen sowohl Ihren Kunden als auch Ihren Mitarbeitenden zur Verfügung. Die gepflegte und praktische Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den professionellen Gesamtauftritt Ihrer Geschäftsräumlichkeiten.
 
Effiziente und komfortable Anlieferung
Die Logistik wurde hier auf maximalen Nutzen ausgelegt - ideal für einen reibungslosen Warenfluss:
Gedeckte Verladerampe im Gebäude ermöglicht eine diskrete und geschützte Warenanlieferung
Witterungsgeschützte Warenannahme garantiert zuverlässige Abläufe - unabhängig von Wetter und Jahreszeit
Flexibilität für jede Lieferung: Problemloses Be- und Entladen für PKW sowie LKW - auch mit Anhänger
Damit schaffen Sie optimale Bedingungen für eine professionelle Abwicklung Ihrer täglichen Warenlogistik.
 
Nachhaltige Energie - zukunftsorientiert investieren
Die auf dem Dach installierte moderne Photovoltaikanlage (Baujahr 2023) steht für ein nachhaltiges Energiekonzept und unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft.
Zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz wird in Kürze eine moderne Wärmepumpenanlage installiert. Diese innovative Technologie steht für eine umweltschonende und zugleich wirtschaftliche Energieversorgung auf neuestem Stand.
Sie profitieren nicht nur von einem umweltbewussten Standort, sondern positionieren Ihr Unternehmen auch aktiv als verantwortungsvoll und zukunftsorientiert.

Ihr nächster Schritt
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und heben Sie Ihr Geschäft auf ein neues Niveau. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Fläche.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich per Telefon oder E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie bei der Umsetzung Ihrer Geschäftsidee zu unterstützen.